小区公共空间改造的物权法规定（小区公共空间管理办法）
- 空间改造
- 2025-03-25 04:51:10
- 9
嘿，大家好！今天咱们聊聊 小区公共空间改造的物权法规定，顺便带你看看 小区公共空间管理办法 的那些事儿。不管你是装修小白还是老手，这篇干货都能给你点灵感。喜欢的话别忘了收藏哦，咱们马上开聊！
本文目录一览：
小区的绿地、道路改变需要业主同意吗?
1、决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2、小区绿化改造也是_征求业主同意的，如果没有达到3/2以上的业主同意进行改造，那么就不能进行。但不是业主同意以后就可以开始了，绿地改造必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行，如果改造方案不通过的话还需要重新策划方案。
3、不可以。根据《中华人民共和国民法典》的规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。小区绿化由小区全体业主所有，由物业管理。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。
加装电梯一楼不同意能装吗
不可以。根据我国《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，加装电梯需要经过业主大会的同意，且需要征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果一楼业主不同意加装电梯，其他业主不能强行安装。应当尊重一楼业主的合法权益，通过协商的方式解决问题。
法律分析：加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装。若强制安装，属于侵犯不同意的业主的物权，业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权。在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。
加装电梯一二楼不同意不可以安。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权，根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
加装电梯时，若一二楼业主不同意，不能强行加装。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施应由业主共同决定，且需满足一定的表决比例。面对这种情况，首先可以尝试与持反对意见的一二楼业主进行协商，了解他们的具体顾虑和担忧，并寻找可能的解决方案。
破坏小区绿化是否违法
破坏小区绿化违反了以下法律法规：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：建筑区划内的绿地属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
破坏小区绿化违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律规定。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
法律分析：违法。小区公共绿地不隶属业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共有所有，小区是居民共有的生活场所，每个人都有维护良好生活环境的义务。小区业主私自破坏已经建设好的绿化带是违法行为无疑。
尚不够刑事处罚，或违反规定，破坏草坪、花卉、树木，或违反规定，在城镇使用音响器材，音量过大，影响周围居民的工作或者休息，不听制止，均会受到二百元以下罚款或者警告的处罚。 具体到破坏小区绿化的行为，如果居民擅自移动或损坏草坪、花卉、树木，将会受到罚款或警告的处罚。
破坏小区绿化，主要是违反了《中华人民共和国民法典》及《城市绿化管理办法》。根据民法典规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，除非是城镇公共绿地或明示属于个人所有。
占用楼道空间谁来管理
1、这种行为是侵犯权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。
2、综上所述，占用楼道空间应由物业来管理，以保障小区的公共秩序和公共安全。
3、占用楼道空间可以找物业来管理。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
4、法律分析：占用楼道空间谁来管理如果发现邻居有占用楼道空间的行为，可以第一时间向物业部门反映，因为物业公司对于这种行为是有管理的权利，可以与邻居进行沟通，如果他能够改正，需要尽快将楼道清理干净，不能随意占用。如果邻居仍然我行我素，可以报警来处理。
聊了这么多，小区公共空间改造的物权法规定 的内容就先告一段落啦，小区公共空间管理办法 的那些点你get到了吗？感谢你耐心看完，想了解更多，随时来 [水牛城家装百科] 翻翻，干货满满不迷路！