小区公共设施改造费用由谁承担（小区公共设施改造公示范文）
- 空间改造
- 2025-03-29 12:27:09
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嘿，大家好！今天咱们聊聊 小区公共设施改造费用由谁承担，顺便带你看看 小区公共设施改造公示范文 的那些事儿。不管你是装修小白还是老手，这篇干货都能给你点灵感。喜欢的话别忘了收藏哦，咱们马上开聊！
本文目录一览：
小区里娱乐设施更换费用是物业出吗
小区内的娱乐设施若需要更换，费用通常不由物业承担。具体费用承担方式视设施的来源而定。对于在开发商建设时已安装的娱乐设备，若需要更新，一般需要由全体业主共同出资。当然，这也可以通过召开业主大会的方式，动用公共维修基金进行。
不是。由开发商建设时安装的娱乐设备，更新时需要由全体业主出资，或召开业主大会动用公维基金。由街道或乡镇政府投资建设的全民建设设备社，由原投资单位联系全民健身运动办公室进行设备更新改造。
对此，一些小区的物业公司则表示，既然他们管理这个小区，他们当然有义务维修损坏的公共设施，可按规定维修费必须从物业管理费里拿，但由于业主对他们有误解，每次物业管理费总是收不齐，而在这种情况下，他们就得自己贴钱维修损坏的公共设施，长此以往，他们维修公共设施的压力也变得越来越大。
物业公司作为服务提供方，其收入主要来自物业费，并不应当为公共设施的加装承担额外费用，物业公司并非慈善机构。
小区公共设施维修费用谁负责
具体分摊方式包括：（1）物业管理区域内的公共设施维修，除了由专业管理部门负责的部分，其余部分的维修费用由所有产权人根据各自拥有的建筑面积比例分摊；（2）住宅楼内共用部位及公用设施设备的维修费用，由所有业主依照各自拥有的建筑面积比例分摊。
法律分析：物业费中并不包括小区居民共同所有财产设施的维修费用。单元门作为小区的公共设施，其维修费用应由该单元的所有业主按比例分摊。在一些小区，除了缴纳物业费之外，业主还需缴纳一定的维修基金。在这样的小区，单元门出现故障时，可以使用维修基金进行维修，即由物业公司负责维修。
法律主观：小区的公共设施在保修期内出现质量问题的，由开发商出钱维修。如果超出保修期限的，可以申请用维修基金维修。如果公共实施是因侵权行为损坏的，则由侵权行为人出钱维修。
法律分析：公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：（1）物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。
当小区公共设施受损，且无法找到责任人时，通常依据受益人原则进行费用分摊。 对于物业管理区域内的公共设施维修工程，除由专业管理部门负责的部分外，其余部分的维修费用通常由所有产权人按其建筑面积比例分摊。
小区公共部位的维修谁出钱
法律分析：当公共区域设施受损，且无法找到具体责任人时，通常会按照受益人权益的大小进行费用分摊。
法律主观：小区的公共设施在保修期内出现质量问题的，由开发商出钱维修。如果超出保修期限的，可以申请用维修基金维修。如果公共实施是因侵权行为损坏的，则由侵权行为人出钱维修。
法律分析：公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：（1）物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。
聊了这么多，小区公共设施改造费用由谁承担 的内容就先告一段落啦，小区公共设施改造公示范文 的那些点你get到了吗？感谢你耐心看完，想了解更多，随时来 [水牛城家装百科] 翻翻，干货满满不迷路！