小区公共空间管理办法全文（小区公共空间管理办法全文内容）

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本文目录一览：

• 1、侵占公共空间违反什么法律
• 2、侵占小区公共区域归谁管
• 3、住宅公共区域法律规定
• 4、占用公共空间是否违法
• 5、占用楼道空间谁来管理

侵占公共空间违反什么法律

总体而言，侵占公共空间的行为不仅违反了城市规划、建筑工程质量安全等相关法律法规，还可能对城市形象、居民出行和社会秩序造成负面影响，因此必须依法进行查处和处理。

占用公共空间是否违法 小区业主私自占用公共区域，既违反了管理规约，也违反了法律规定。物业公司有权代表全体业主提起诉讼，要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占。这既是物业公司的权利，也是其义务。

侵占公共空间的行为涉及多个法律层面的违规。首先，这种行为违反了物业服务合同中的条款，可能造成物业服务企业损失，并需承担相应的民事责任，如恢复原状、停止侵害、排除妨害等。其次，私自占用公共区域还违反了土地管理法、城市规划法等相关法律法规，因为这些法律规定了公共空间的用途不得随意改变。

综上所述，侵占公共空间的违法行为不仅违反城市规划法、建设工程质量安全法律法规等法律法规，还会对城市形象、市民出行和社会稳定产生不良影响，需要严格依法予以查处和处理。【法律依据】：《物业管理条例》第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

《中华人民共和国民法典》。根据查询《中华人民共和国民法典》得知，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，侵占公共空间违反《中华人民共和国民法典》。公共空间是指那些供城市居民日常生活和社会生活公共使用的室外及室内空间。

侵占小区公共区域归谁管

法律分析：关于小区公共区域的侵占问题，主要由城市管理行政执法部门（俗称“城管”）负责处理。若小区业主占用公共区域，这种行为通常被视为违法建设，应当由县级人民政府下令，并由城市建设或城市管理局等相关部门执行强制拆除。物业服务公司并不具备强制拆除的权利。

法律分析：侵占小区公共区域归城管管。小区业主占用公共区域的，这种行为属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。小区物业服务公司是无权强制拆除的。

占用公共区域的行为由城乡规划部门负责管理。当公共区域被非法占据时，市民可以通过向城市管理综合执法部门提出投诉来解决问题。如果邻居占据了公共楼道，这不仅侵犯了其他业主的权利，还可能对共有部位造成损害。

住宅公共区域法律规定

楼道公共区域法律规定：楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。擅自占用公共资源，是对小区业主共同利益的侵犯。

全体业主共有 利用物业共用部分获得的收益，包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。例如，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取的广告费（如广告宣传栏）、小区内公共建筑（如按规定出租的业主共有的管理用房、活动房）产生的收益等，均归全体业主所有。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

占用公共空间是否违法

1、擅自占用公共空间的行为违反了法律。 业主违反合同或法律，物业服务企业可请求承担民事责任。 私自占用公共区域的业主违反规定，物业有权提起诉讼。 物权法要求处理相邻关系时应本着公平合理的精神。 公共建筑和共用设施用途不得擅自改变。

2、公共空间是每一个业主的共有利益，随意占用不仅侵占了大家的利益，还可能会触犯法律。根据《物业管理条例》第五十条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

3、占用公共空间是否违法 小区业主私自占用公共区域，这不仅违反了管理规约，也违反了法律规定。物业公司有权代表全体业主提起诉讼，要求违法、违约的业主停止对公共区域的侵占。这既是物业公司的权利，也是其应尽的义务。

4、占用公共空间是违法行为。公共空间指的是人们在生产生活中共同使用的空间，这包括除了私人合法所有之外的所有公共资产资源。公共空间的性质是集体所有。公共空间治理的目的是要恢复被占用的公共空间，从而为公民提供更多的发展空间，并确保公民在公共资源享用上享有平等权利。

5、侵占公共空间的行为涉及多个法律层面的违规。首先，这种行为违反了物业服务合同中的条款，可能造成物业服务企业损失，并需承担相应的民事责任，如恢复原状、停止侵害、排除妨害等。其次，私自占用公共区域还违反了土地管理法、城市规划法等相关法律法规，因为这些法律规定了公共空间的用途不得随意改变。

6、侵占公共空间可能触犯的法律包括： 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条，物业服务企业或业主不得擅自侵占、挖掘物业管理区域内的道路、场地，以维护业主的共同利益。

占用楼道空间谁来管理

综上所述，占用楼道空间应由物业来管理，以保障小区的公共秩序和公共安全。

法律分析：占用楼道空间谁来管理如果发现邻居有占用楼道空间的行为，可以第一时间向物业部门反映，因为物业公司对于这种行为是有管理的权利，可以与邻居进行沟通，如果他能够改正，需要尽快将楼道清理干净，不能随意占用。如果邻居仍然我行我素，可以报警来处理。

这种行为是侵犯权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。

占用楼道空间应由物业部门进行管理。具体处理方式如下：向物业部门反映：如果发现邻居有占用楼道空间的行为，可以及时向物业部门进行反映。物业公司对于这种占用公共空间的行为是有管理权利的，他们会采取相应的措施进行处理。

占用楼道空间可以找物业来管理。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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