小区公共区域改造需多少业主同意（小区公共区域改造需多少业主同意才能拆迁）

嘿，大家好！今天咱们聊聊 小区公共区域改造需多少业主同意，顺便带你看看 小区公共区域改造需多少业主同意才能拆迁 的那些事儿。不管你是装修小白还是老手，这篇干货都能给你点灵感。喜欢的话别忘了收藏哦，咱们马上开聊！

本文目录一览：

• 1、小区公共区域改造需多少业主同意
• 2、小区公共区域使用要多少业主同意
• 3、小区改造需要多少业主同意

小区公共区域改造需多少业主同意

1、因此，至少需要三分之二以上的业主书面签字同意，才能启动小区的改造工程。关于房屋维修基金的运用，它主要用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

2、决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

小区公共区域使用要多少业主同意

法律分析：小区公共场所的使用，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

因此，至少需要三分之二以上的业主书面签字同意，才能启动小区的改造工程。关于房屋维修基金的运用，它主要用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

法律分析：应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

小区改造需要多少业主同意

不需要全体业主同意，只需要需要超过整栋楼三分之二的住户同意就可以。

小区改造需征得三分之二以上业主的同意。根据《业主大会和业委会指导规则》的相关规定，业主大会会议在决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施时，必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主的同意。

法律分析物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

因此，至少需要三分之二以上的业主书面签字同意，才能启动小区的改造工程。关于房屋维修基金的运用，它主要用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

小区改造需要三分之二以上的业主同意才可改造。这是因为小区改造属于影响全体业主权益的事情，必须经过业主大会表决，即使有业委会，业委会也无权做决定。

聊了这么多，小区公共区域改造需多少业主同意 的内容就先告一段落啦，小区公共区域改造需多少业主同意才能拆迁 的那些点你get到了吗？感谢你耐心看完，想了解更多，随时来 [水牛城家装百科] 翻翻，干货满满不迷路！