小区公共区域改建（小区公共区域改建该哪个部门管）
- 空间改造
- 2025-03-24 00:45:13
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嘿，大家好！今天咱们聊聊 小区公共区域改建，顺便带你看看 小区公共区域改建该哪个部门管 的那些事儿。不管你是装修小白还是老手，这篇干货都能给你点灵感。喜欢的话别忘了收藏哦，咱们马上开聊！
本文目录一览：
小区里面公共广场被社区物业修房子了,需要经过业主同意吗?
1、物业企业在小区公共广场修建房子，不仅要依法征得相关业主、业主大会同意；业主也要按照《城乡规划法》 第五十条第二款规定办理有关手续。
2、按照相关法律规定，小区可以在征得业主委员会同意后收取公共设施维修费。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、小区内的道路属于物业管理，也属于交警管辖。每个小区的路面都属于公共设施，都应该有主管部门负责维护，如果市民因为公共设施不安全而造成损伤，按照相关法律条文规定，可以进行维权，谁来负责维护就由谁来承担相应的责任。维修基金的适用范围维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
4、占用小区公共区域应先向小区物业公司反映；如果物业公司处理不好可以报警处理。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
小区公共区域改造需多少业主同意
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
因此，至少需要三分之二以上的业主书面签字同意，才能启动小区的改造工程。关于房屋维修基金的运用，它主要用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
具体如下：（1）根据规定，如果业主大会决定使用房屋专项维修基金对小区进行改造，需要征求专有部分占总面积三分之二以上的业主，并且需要经过占总数三分之二以上的业主同意才行；（2）其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
小区顶楼违建怎么处理
如果有人在小区顶楼进行违建的话，可以找当地的城管部门进行投诉处理。一般情况下，可以对小区顶楼违建行为作出处理的部门主要包括：城管、房管、建设、规划等部门，不过在现实生活中，大多数都是由城管部门来处理相关事宜。
顶楼违建可不拆是没有依据的。无论顶楼违建存在时间多久，不管里面是否有住人，依旧是属于违法的，将收到相关部门的整改通知，或面临强制拆除。因而，若要在顶楼建造，需要取得相关部门的同意，并且获得建设工程规划许可证。
如果在小区顶楼进行违建的话，就是在侵害小区其他业主的合法利益。在小区顶楼进行违建是侵害其他业主利益的事，根据相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》，均属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可以责令业主限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。
可以到法院起诉小区楼顶违建房，对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
法律主观：顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。
小区顶楼违建怎么处理 在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。
装修违规项目有哪些
装修违规项目主要包括以下几个方面：未经许可擅自改动房屋结构。这包括拆改承重墙、横梁等，严重影响房屋的安全性和稳定性。未经审批擅自搭建或改建建筑物。业主不能随意在小区公共区域或者自家庭院进行搭建或改建，必须经过相关部门批准并按照规定程序执行。违规使用建筑材料。
你好，损坏房屋承重结构 违法搭建建筑物，构筑物 破坏房屋外貌 擅自改建占用物业共用部分 损坏或者擅自占用、移装公共设备设施 存放不符合安全的易燃易爆品，或者存放铺设超负荷物品 排放有毒有害物质 8发出超过规定的噪声 9 法律法规禁止的其他行为。
装修强噪声项目主要包括以下几个方面：钻孔、拆除、切割和破碎作业。这些工作在装修过程中会产生较大的噪音，特别是在墙面钻孔、地面拆除、石材切割以及混凝土破碎等环节，都会发出强烈噪音，对周围环境和居民产生影响。机械设备运行。
聊了这么多，小区公共区域改建 的内容就先告一段落啦，小区公共区域改建该哪个部门管 的那些点你get到了吗？感谢你耐心看完，想了解更多，随时来 [水牛城家装百科] 翻翻，干货满满不迷路！