嘿，大家好！今天咱们聊聊 小区公共空间改造费用标准，顺便带你看看 小区公共空间管理办法 的那些事儿。不管你是装修小白还是老手，这篇干货都能给你点灵感。喜欢的话别忘了收藏哦，咱们马上开聊！
1、老旧小区改造后，若将公共绿地全部改成停车位并供某物业公司收取停车费，这一做法在多数情况下是不合理的。首先，公共绿地作为小区内业主共有的空间，其使用和管理应充分尊重业主的权益和意见。未经业主大会或业主委员会的同意，擅自改变公共绿地的用途，可能侵犯了业主的合法权益。
2、综上所述，将老旧小区改造后的公共绿地全部改成停车位供物业公司收停车费是不合理的做法。它忽视了公共绿地的多重价值，可能损害业主的合法权益，并带来一系列管理问题。因此，在进行老旧小区改造时，应充分考虑公共绿地的保留与合理利用，以实现小区环境的整体提升和居民生活品质的改善。
3、法律分析：不合法。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
房屋公共空间属于所有业主共有。详细解释如下：房屋公共空间是指住宅楼房中除了私人住宅以外的部分，如楼道、走廊、电梯间、小区绿地等。这些公共空间不属于单个业主个人所有，而是由该楼房的所有业主共同拥有和共同管理。在产权证上，这些公共空间通常不会列为个人的产权范围。
屋顶和天台。属于建筑顶部空间，为公共所有。 小区绿化区域及广场等。包括公共绿地、道路等公共空间。以下是详细解释：楼道 楼道作为连接房屋单元的通道，是楼房的公共区域之一。所有居住者都需要通过楼道进出，因此楼道的清洁、维护和管理是物业管理的日常工作之一。
小区公共区域：这是指小区内供所有业主使用的公共空间，包括但不限于道路、停车场、公园和运动场所等。这些区域是所有业主的共同财产，由物业管理公司负责日常维护和管理。小区内的绿化植被也属于公共部分，负责美化环境，提高居住质量。业主在使用这些公共区域时，需要遵守相关规定，不得随意破坏或占用。
公共地方包括两部分，一部分是根据建设部所规定的商品房销售面积部分，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的公共房和管理用房以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公共楼梯间属于业主共有。业主对于住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分的利用必须符合合理需求，且不能违反法律、法规或者管理规定。根据《民法通则》《物业管理条例》等规定，居民在楼道堆放杂物或垃圾的行为属于侵占公共空间，是违法的。只要影响他人生活，就是一种侵权行为。
日前，南宁市发展和改革委员会批复《2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第一片区改造方案》。
兴宁区是南宁市中心城区之一，该区域的棚改工作主要围绕老旧小区展开，涉及多个片区的房屋改造和基础设施建设。 青秀区作为南宁的政治、经济和文化中心，也涉及棚改项目，主要在一些老旧城区进行改造，改善居民的生活环境。
涉及8个核心区域61个项目。 根据查询到的相关资料显示，11月10日，市住房城乡建设委公布了2021年第五批老旧小区综合整治项目名单，其中8个区的61个项目被纳入改造名单。 截至目前，2021年已有555个项目、涵盖558个小区纳入改造名单，预计将使25万户居民受益。
城市老旧小区。结合城市居住社区“补短板”要求，将 2000 年前建成居住区且 2026 年前无开发计划区域全部纳入老旧小区改造范围。2021 年重点改造青云路片区、青山小区、观水路片区、电信小区、栖霞小区、兴隆片区、扁井小区、省军区片区、贵信花园等重点区域。背街小巷。
1、搬迁补偿- 搬迁费：根据不同地区可能有所差异，但一般在总价的5% - 10%之间。- 过渡费：为了帮助搬迁户在搬迁后的时间里解决租房等问题，金额一般在总价的1% - 3%之间。- 其他补偿：包括搬迁中因个人财产、设备等遭受的经济损失，具体金额根据个人财产和设备的实际价值进行补偿。
2、棚户区改造拆迁补偿标准涉及多个方面，具体计算方法如下：房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿金额等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额，或者通过评估确定的装修装饰补偿金额。
3、根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：第六条 城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。第七条 城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。
4、安置房的购买价格也有所不同，具体如下：被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买，而签约期限届满后，则按照7000元/建筑平方米的价格购买。对于超出被征收房屋建筑面积的部分，则按本项目基准价格购买。
5、关于棚户区改造的国家赔偿标淮如下所示：首先，在过渡时期内的临时安置费用通常以每平米约人民币15元的标准进行计算；其次，搬迁费用则一般视情况而定，以每平米约人民币10元为基准进行计算；最后，改造补偿内容主要涵盖了完整的土地使用权补偿以及部分房屋产权补偿等方面。
1、老小区的处理方式应根据具体情况综合考虑，既可以选择拆除，也可以选择改造。以下是关于老小区拆除和改造的详细分析：拆除 适用情况：老小区建筑质量极差，存在严重安全隐患，无法通过改造达到安全标准。老小区位于城市规划的重点发展区域，拆除后可用于建设更符合城市发展方向的新项目。
2、北京老旧小区的政策主要是改造而非拆除重建。以下是关于北京老旧小区改造政策的具体内容：改造目标：主要针对2000年以前建成、公共设施落后、影响居民基本生活且居民改造意愿强烈的住宅小区进行改造。
3、老旧小区改造并不等同于拆了重建。老旧小区改造主要是指对小区内原有的、不完善的基础设施进行改造和提升，而不是简单地拆除重建。改造的内容可以包括多个方面，如绿化环境改造、房屋外立面改造、主干道和楼道改造、社区设施升级、道路与停车位改善、安全设施和管理改善等。
聊了这么多，小区公共空间改造费用标准 的内容就先告一段落啦，小区公共空间管理办法 的那些点你get到了吗？感谢你耐心看完，想了解更多，随时来 [水牛城家装百科] 翻翻，干货满满不迷路！