嘿，大家好！今天咱们聊聊 小区公共空间管理办法规定，顺便带你看看 住宅小区公共空间法规条例 的那些事儿。不管你是装修小白还是老手，这篇干货都能给你点灵感。喜欢的话别忘了收藏哦，咱们马上开聊！
1、小区业主占用公共区域违反的法律法规包括： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条：业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
2、小区业主占用公共区域的行为，首先违反了与管理规约相关的违约规定。 同时，这种行为也违反了包括土地管理法、城市规划法在内的相关法律法规。 法律规定，住宅小区内的道路、绿地属于公共用地，全体业主享有共同所有权。 擅自占用公共资源侵犯了业主的共同利益。
3、占用公共区域违反了小区管理规约，属于违规行为。 占用公共区域违反了土地管理法、城市规划法等相关法律法规。 擅自占用公共资源侵犯了小区业主的共同利益。 绿地、道路以及物业管理用房属于业主共有，不得擅自占用。 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地。
4、法律分析：法律和法规规定的其他义务小区业主占用公共区域物业，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
5、该法条还指出，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，同样属于业主共有。 依据法律，业主共有的范围还包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，以及通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，还包括避难层、设备层或者设备间等结构部分。
1、法律分析：占用楼道空间谁来管理如果发现邻居有占用楼道空间的行为，可以第一时间向物业部门反映，因为物业公司对于这种行为是有管理的权利，可以与邻居进行沟通，如果他能够改正，需要尽快将楼道清理干净，不能随意占用。如果邻居仍然我行我素，可以报警来处理。
2、综上所述，占用楼道空间应由物业来管理，以保障小区的公共秩序和公共安全。
3、这种行为是侵犯权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。
4、占用楼道空间可以找物业来管理。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
1、总体而言，侵占公共空间的行为不仅违反了城市规划、建筑工程质量安全等相关法律法规，还可能对城市形象、居民出行和社会秩序造成负面影响，因此必须依法进行查处和处理。
2、占用公共空间是否违法 小区业主私自占用公共区域，既违反了管理规约，也违反了法律规定。物业公司有权代表全体业主提起诉讼，要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占。这既是物业公司的权利，也是其义务。
3、侵占公共空间的行为涉及多个法律层面的违规。首先，这种行为违反了物业服务合同中的条款，可能造成物业服务企业损失，并需承担相应的民事责任，如恢复原状、停止侵害、排除妨害等。其次，私自占用公共区域还违反了土地管理法、城市规划法等相关法律法规，因为这些法律规定了公共空间的用途不得随意改变。
4、综上所述，侵占公共空间的违法行为不仅违反城市规划法、建设工程质量安全法律法规等法律法规，还会对城市形象、市民出行和社会稳定产生不良影响，需要严格依法予以查处和处理。【法律依据】：《物业管理条例》第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
5、法律分析：根据法律规定，私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。
走廊过道等公共空间属于业主共有部分，任何人不得擅自占有。江苏省的相关条例明确规定，这些空间包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，均属业主共有。
以江苏省为例，走廊过道等公共空间均为业主共有部分，任何人不得任意占为已有。管理公共空间是物业管理范围以内，根据物业服务合同，物业要依法管理的。物业如果不作为，就违反了物业服务合同，可以起诉物业，让他们尽到应尽的合同服务义务。
公摊面积是指一栋建筑内，业主共同使用的部分面积，这些部分属于公摊面积，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，这些面积都应被计算在内。根据建设部相关规则，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。
从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户，即全体业主共同所有，享有共同占有、使用的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。因此，公摊面积的使用权属于业主，业主有权对公共部位进行合理使用和管理。
公摊面积属于全体业主。公摊面积是指整栋楼的业主共同分摊的公共部分的建筑面积，包括大厅、走廊、电梯、楼梯间等。根据相关法律法规和业主大会决议，公摊面积的费用由全体业主共同承担。公摊面积的使用权和收益权也属于全体业主，有权共同占有、使用和享受公摊面积所提供的公共设施和服务。
聊了这么多，小区公共空间管理办法规定 的内容就先告一段落啦，住宅小区公共空间法规条例 的那些点你get到了吗？感谢你耐心看完，想了解更多，随时来 [水牛城家装百科] 翻翻，干货满满不迷路！