小区公共设施更换相关费用谁出（小区公共设施改变使用用途）

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本文目录一览：

• 1、小区里娱乐设施更换费用是物业出吗
• 2、小区更换物业后,更换门禁设施的费用谁负责
• 3、小区更换灭火器费用谁承担
• 4、小区换电梯是物业出钱还是业主出钱
• 5、小区公共区域维修费用谁承担
• 6、小区公共设施维修费用谁负责

小区里娱乐设施更换费用是物业出吗

小区电缆坏了的更换费用是由小区的全体居民出的。小区电缆属于公共设施，公共设施所有权归全体业主拥有，如果公共设施发生损坏，是由小区的全体业主维修，具体维修费用是从全体业主缴纳的物业费中扣除的，物业费中包括了公共维修基金。

老物业公司的物业管理费你可以拒绝交给新物业公司。因为之前的物业服务是老物业公司提供的，新物业公司都没有服务没有权利收钱。如果新物业公司一定让你交前几年的钱，你可以到物价局和房地局投诉。3，你说你们70%的业主对物业不满意，你们可以成立业主委员会换掉物业公司。

物业费的包含内容 日常维护费用：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、楼道、电梯、门禁系统等设备的维修保养费用。 公共设施费用：包括小区公共设施的维修、更新、更换费用，如公园、游泳池、健身房、篮球场等。

物业费是指业主需要定期支付的费用，用以覆盖小区的维护、管理和服务等成本。具体来说，物业费通常包括以下几个方面： 物业管理服务费：这项费用涵盖了小区的日常管理、维修、清洁、安保以及绿化等服务的成本。

法律分析： 一般是物业用业主缴纳的专项维修资金来进行改造。法律依据： 《物业管理条例》第五十三条　住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

小区更换物业后,更换门禁设施的费用谁负责

1、如果是机动车门禁，应由物业公司负责，因为车辆管理是物业公司的责任，而且车位费也是物业公司收取。法律分析如果是单元门门禁，更换费用可从本单元业主维修资金中支出，如果是小区大门门禁的行人通道，也可以由全体业主的维修资金支出，但难度比较大。一般来说，小区安装门禁是可以向业主适当的收取一些费用的。

2、你可能会说，他接收就应该承担。但换个角度，那是你小区的东西。你作为业主自行承担，也不是没道理。毕竟，不是在新物业进驻后发生的。打个比方，一个超市收银员，在他接班前已经丢失的货物，能要他赔偿么？他的义务只是清点并上报。应该由老板找前任收银员索赔。

3、首先，要明确门禁系统的所有权归属。一般来说，门禁系统作为小区或楼宇的公共设施，多数情况下是由物业或业主委员会负责管理和维护的。这意味着，如果是门禁系统自身出现故障，而非业主个人行为导致的损坏，通常应由物业或相关管理机构承担维修或更换的费用。其次，损坏的原因也是决定费用承担方的重要因素。

4、总体而言，物业在更换车库门禁系统并收取费用时，需要充分考虑业主的感受和权益。通过公开透明的方式，让业主了解费用的具体用途，可以有效缓解双方的矛盾。

小区更换灭火器费用谁承担

1、法律分析：小区灭火器是由全小区业主共同承担的。

2、需要保证小区里面的灭火器是能够正常使用的，另外如果是比较大额的一些开支，是需要使用到小区的维修基金的，而且最终的决定权也是归全体业主共同决定的，同时相关的费用也是由全体的业主共同来承担的。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

3、法律分析： 物业公司负有管理和维护小区的责任，但具体费用由谁承担，需参照物业管理合同的约定。通常情况下，这些费用会包含在物业管理费中。 小区楼道内干粉灭火器的干粉更换费用，依法应由业主承担。

4、法律分析：小区的灭火器到期重新充装是物业公司的责任，业委会是不用付费！物业上有规定，属于小区内公共区域或公共设施由物业公司负责维护的，因为物业公司是收了物业费。

5、法律分析：小区内的消防及安全器材，包括其配置、维护和检查，均由物业管理公司负责。 法律依据：《中华人民共和国消防法》第三十二条规定，乡镇人民政府和城市街道办事处有责任指导、支持和帮助村民委员会和居民委员会开展群众性的消防工作。

6、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。因此，如果灭火器属于物业服务企业应该负责的区域，那么物业服务企业应该承担重新充装费用。另一方面，如果灭火器属于业主自行管理的区域，比如业主自己的商铺或办公室内，那么业主要自行承担重新充装费用。总之，付费责任应该根据具体情况和相关法律法规来确定。

小区换电梯是物业出钱还是业主出钱

法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。

物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。通常来讲，电梯是有一定的使用期限，到了使用期限之后我们就需要及时对它进行更换。

通常，小区更换电梯的费用是由所有使用电梯的业主共同分担的。而一楼业主由于不使用电梯，因此在一般情况下并不需要为此出钱。然而，这并非绝对，具体情况还需参考当地的法律法规和小区的相关规定。在一些情况下，一楼业主可能也需要承担一部分费用。

小区更换电梯的费用承担问题，通常取决于小区的具体情况和物业管理合同的规定。一般情况下，电梯作为小区的公共设施，其更换费用应由业主共同承担。这是因为电梯的使用和维护涉及到所有业主的利益，因此，更换电梯的费用通常由业主分摊。

小区公共区域维修费用谁承担

法律分析：当公共区域设施受损，且无法找到具体责任人时，通常会按照受益人权益的大小进行费用分摊。

小区内公共设施的大修、中修和更新、改造费用，以及公共区域的绿化养护费用、环境卫生费用等应该由物业出钱。首先，像电梯、水泵、中央空调、消防设施等大型公共设施的维修，这些通常都属于大修或中修的范围，物业需要承担这部分费用。因为这些设施是小区的共享资源，物业有责任保证其正常运行。

法律分析：物业费中并不包括小区居民共同所有财产设施的维修费用。单元门作为小区的公共设施，其维修费用应由该单元的所有业主按比例分摊。在一些小区，除了缴纳物业费之外，业主还需缴纳一定的维修基金。在这样的小区，单元门出现故障时，可以使用维修基金进行维修，即由物业公司负责维修。

总的来说，小区内楼道墙面或地面的维修责任主要由物业管理公司承担，业主应当积极配合和支持维修工作，共同维护小区的公共环境。

住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。

小区公共设施维修费用谁负责

法律分析：物业费中并不包括小区居民共同所有财产设施的维修费用。单元门作为小区的公共设施，其维修费用应由该单元的所有业主按比例分摊。在一些小区，除了缴纳物业费之外，业主还需缴纳一定的维修基金。在这样的小区，单元门出现故障时，可以使用维修基金进行维修，即由物业公司负责维修。

法律分析：公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：（1）物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。

当小区公共设施受损，且无法找到责任人时，通常依据受益人原则进行费用分摊。 对于物业管理区域内的公共设施维修工程，除由专业管理部门负责的部分外，其余部分的维修费用通常由所有产权人按其建筑面积比例分摊。

法律分析：小区灭火器是由全小区业主共同承担的。

聊了这么多，小区公共设施更换相关费用谁出 的内容就先告一段落啦，小区公共设施改变使用用途 的那些点你get到了吗？感谢你耐心看完，想了解更多，随时来 [水牛城家装百科] 翻翻，干货满满不迷路！