小区公共空间归谁所有（小区公共空间被占用向哪个部门投诉）

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本文目录一览：

• 1、房屋哪些属于公共部分
• 2、住户门口属于公共区域吗
• 3、小区哪些范围归业主共有
• 4、小区内公共面积权属划分
• 5、走廊的公摊面积是属于一层的业主所有还是属于全单元业主所有?
• 6、小区哪些属于公共区域范围

房屋哪些属于公共部分

共用部位：指由单幢建筑物的全体业主共同拥有的部分，包括建筑物的承重结构、主体结构，以及公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等。 共用设施设备：指由单幢建筑物的全体业主共同拥有的设施设备，包括建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、避雷设施等。

公共地方一般由两部分组成：一部分是根据建设部规定的商品房销售面积部分，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的公共房和管理用房以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包液坦括山墙）墙体水平投影面积的一半。

公共部分主要包括：小区的公共区域、楼道、电梯、绿地等。 小区公共区域：这是指小区内供所有业主使用的公共空间，包括但不限于道路、停车场、公园和运动场所等。这些区域是所有业主的共同财产，由物业管理公司负责日常维护和管理。小区内的绿化植被也属于公共部分，负责美化环境，提高居住质量。

公共部分主要包括：小区内的道路、绿地、电梯、走廊、楼梯、公共卫生间、物业服务用房等。房屋中的公共部分是指供所有业主共同使用或共享的设施和空间。以下是关于公共部分的详细解释： 公共道路和绿地：这是每个小区不可或缺的部分，公共道路连接了小区的各个楼宇，保证了业主的出行便利。

房屋公用部分主要包括以下几个方面： 公共门厅和过道：这是楼房入口处业主共用的空间区域。门厅注重宽敞畅通，规划布局方便进入大堂等；公共过道主要为了满足居民正常出行需求而设，一般照明设施配备到位。

房屋的公共区域包括：楼道、电梯、大堂、公共卫生间、停车场、公共设施用房等。楼道 楼道是连接房屋各个部分的通道，是业主日常出行的必经之路。作为建筑物的共有部分，楼道属于公共区域，所有业主共同拥有和使用。电梯 电梯是建筑物内部为了方便业主垂直交通的重要设施。

住户门口属于公共区域吗

综上所述，住户门口虽然是我们日常活动的起点和终点，但它属于公共区域，需要我们共同维护。法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

住户门口一般属于公共区域，但是有约定的按照约定。《中华人民共和国民法典》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

法律分析： 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。住户门口一般属于公共区域，但是有约定的按照约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

住户门口属于公共区域，很多人觉得自家门口就是自家的区域，放个垃圾没什么，其实不然，门外属于公共区域，而公共区域的环境需要大家共同维护。根据相关的法律规定，业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域，全体业主需缴纳相应的管理服务费。

小区哪些范围归业主共有

法律主观：小区内以下部分属于业主共有： 建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外； 建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； 建筑区划内的其他公共场所、公用设施； 物业服务用房等。

小区内的共有范围主要包括：绿化区域、道路、停车场、公共设施、物业服务用房等。详细解释如下：绿化区域 小区内的绿化区域是业主共有的。这些区域不仅提升了小区的美观度，还为业主提供了休闲和娱乐的空间。绿化植物、花坛、草坪等均为业主共同所有，共同维护。

属于业主共有的部分包括：（1）建筑区划内的其他公共场所、公用设施；（2）物业服务用房。

小区内公共面积权属划分

小区的公共面积属于业主共有，但这并不意味着任何人都可以无条件地使用这些区域。如果有业主委员会，应当负责制定和监督小区公共面积使用的相关规定。首先，公共面积作为业主共有资产，意味着所有业主共同享有使用权。然而，这种使用权并非无限制的，必须遵循一定的规范和规定。

小区公共面积是业主共有，但不代表谁都可以无偿使用.如果有业主委员会，应当就小区公共面积的使用制定一些规定.公用面积是共有的；公用面积是业主共同使用的；谁长时间霸占公用地区，可以要求其付费或者排除该妨害。

公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室。除此之外，这些不属于公摊面积内：车库车道、库房、供暖锅炉房、自用的房子。对于业主来说，公摊面积越小越好，业主可以花更少的钱来购买房子。

走廊的公摊面积是属于一层的业主所有还是属于全单元业主所有?

走廊过道等公共空间属于业主共有部分，任何人不得擅自占有。江苏省的相关条例明确规定，这些空间包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，均属业主共有。

连廊的公摊是由同一层的所有住户公摊的，不只是由中间户公摊，每一层的每一户都会根据住房面积的一定比例公摊出一部分面积，虽然连廊对中间户而言很重要，但是公摊是由所有人一起提供的。

公摊部分也称为公共分摊面积，在一栋住宅楼宇中，除了每个业主所拥有的私人住宅面积外，还有一些区域是属于所有业主共同使用的。这些公共区域主要包括以下几个方面： 电梯和楼梯区域：包括楼宇内的电梯、楼梯、走廊等。这些区域是业主日常出行的必经之路，属于公共使用部分。

公共走廊与过道作为连接住宅各功能区域的通道，其面积按楼层水平投影面积的一半计算，并计入公摊面积中。这些区域需要确保所有业主的共同使用，因此也属于公摊范畴。 门厅及公共大厅面积 门厅和公共大厅是建筑物的重要组成部分，是业主进出及日常交往的公共空间，其面积也需要按照公摊面积计算方式进行分摊。

小区哪些属于公共区域范围

1、《物权法》有规定的，小区内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房均属于业主共有。还包括小区的排水系统、配电房、天然气管道、小区出入口、路灯、沟渠、围墙、电梯、水箱等。

2、同时这些区域的存在也能够激发居民对公共生活的兴趣，满足社交需求。公共设施的配备程度和设施的便利程度会直接影响居民的日常生活体验和居住幸福感。小区的公共空间是为居住和生活需求提供的核心要素之一，能够带来方便且带来精神的愉悦感。因此维护和管理好这些公共区域是物业和业主的共同责任和义务。

3、小区公共区域包括：绿地、道路、广场、健身设施、儿童游乐设施等。 绿地 小区绿地是小区内重要的公共区域之一。这些区域通常用于种植各种植物，为小区居民提供一个休闲和娱乐的场所。绿地的存在不仅美化了小区的环境，还能净化空气，提高居民的生活质量。 道路和广场 小区内的道路和广场也是公共区域。

聊了这么多，小区公共空间归谁所有 的内容就先告一段落啦，小区公共空间被占用向哪个部门投诉 的那些点你get到了吗？感谢你耐心看完，想了解更多，随时来 [水牛城家装百科] 翻翻，干货满满不迷路！